Строительная экспертиза
Отдел обследования зданий и сооружений имеет большой опыт в сфере исследований и экспертиз строительных конструкций жилых, нежилых и производственных зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства и объектов культурного наследия.
Наш приоритет — это комплексные предпроектные обследования, а также нестандартные исследования строительных конструкций, позволяющие в полной мере задействовать наши технические ресурсы. Одновременно, мы работаем с отдельными частями зданий и сооружений, а именно: фундамент, конструкции пола, лестницы, ригеля, внутренняя отделка, теплоизоляция, фасады, кровля и др.
Вы можете рассчитывать на то, что наши квалифицированные специалисты имеют большой релевантный опыт в сфере обследований. Они с большой ответственностью отнесутся к вашим задачам, а наше сотрудничество будет плодотворным.
+7 (925) 281-78-34
kuvanov_va@nicstm.ru
Наш приоритет — это комплексные предпроектные обследования, а также нестандартные исследования строительных конструкций, позволяющие в полной мере задействовать наши технические ресурсы. Одновременно, мы работаем с отдельными частями зданий и сооружений, а именно: фундамент, конструкции пола, лестницы, ригеля, внутренняя отделка, теплоизоляция, фасады, кровля и др.
Вы можете рассчитывать на то, что наши квалифицированные специалисты имеют большой релевантный опыт в сфере обследований. Они с большой ответственностью отнесутся к вашим задачам, а наше сотрудничество будет плодотворным.
+7 (925) 281-78-34
kuvanov_va@nicstm.ru
ИЦ
ОС
НИЦ СТМ обладает всеми необходимыми документами для проведения строительной экспертизы зданий и сооружений
Отдел обследования зданий и сооружений имеет большой опыт в сфере исследований и экспертиз строительных конструкций жилых, нежилых и производственных зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства и объектов культурного наследия.
Наш приоритет — это комплексные предпроектные обследования, а также нестандартные исследования строительных конструкций, позволяющие в полной мере задействовать наши технические ресурсы. Одновременно, мы работаем с отдельными частями зданий и сооружений, а именно: фундамент, конструкции пола, лестницы, ригеля, внутренняя отделка, теплоизоляция, фасады, кровля и др.
Вы можете рассчитывать на то, что наши квалифицированные специалисты имеют большой релевантный опыт в сфере обследований. Они с большой ответственностью отнесутся к вашим задачам, а наше сотрудничество будет плодотворным.
+7 (925) 281-78-34
kuvanov_va@nicstm.ru
Наш приоритет — это комплексные предпроектные обследования, а также нестандартные исследования строительных конструкций, позволяющие в полной мере задействовать наши технические ресурсы. Одновременно, мы работаем с отдельными частями зданий и сооружений, а именно: фундамент, конструкции пола, лестницы, ригеля, внутренняя отделка, теплоизоляция, фасады, кровля и др.
Вы можете рассчитывать на то, что наши квалифицированные специалисты имеют большой релевантный опыт в сфере обследований. Они с большой ответственностью отнесутся к вашим задачам, а наше сотрудничество будет плодотворным.
+7 (925) 281-78-34
kuvanov_va@nicstm.ru
Заполните заявку ниже
Направления деятельности
Мы решаем задачи любой сложности
Выездные мероприятия по отбору образцов для дальнейших лабораторных испытаний
Экспертиза зданий и сооружений
Неразрушающий контроль бетона и сварных соединений в Москве
Экспертиза дефектов строительных конструкций
Обследование отдельных строительных конструкций
Комплексное обследование зданий и сооружений
Комплексное обследование зданий и сооружений
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений позволяет определить фактические значения физического износа и параметров, характеризующих возможность дальнейшей эксплуатации объекта, необходимость его реконструкции или ремонта.
Проводится в случаях:
- Истечение нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- Истечение сроков действия предыдущего обследования;
- Перед продажей или покупкой объекта для определения его фактической стоимости;
- Обнаружение значительных дефектов, повреждений и деформаций;
- После пожаров, аварий;
- По инициативе собственника;
- При изменении технологического назначения, перепланировке, реконструкции здания (сооружения);
- При реставрации памятников архитектуры;
- Перед капитальным ремонтом;
- если объект попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;
- При обнаружении расхождений с проектной документацией или при ее отсутствии;
- При возобновлении строительства незавершенного объекта;
- При расконсервации объекта;
- Для оценки безопасности объекта;
- По предписанию надзорных органов.
Этапы обследования:
- Ознакомление с объектом, техническими решениями, материалами инженерно-геологических изысканий, проектной и рабочей документацией, составление технического задания на обследование.
- Визуальное обследование, замеры и фиксация дефектов.
- Инструментальное обследование с определением фактических характеристик материалов несущих конструкций и их элементов.
- Поверочные расчеты и обработка информации.
- Составление технического заключения.
Техническое заключение включает:
- Общие сведения об обследуемом объекте, примененных технических решениях;
- Результаты технического обследования строительных конструкций;
- Описание обнаруженных дефектов с фотофиксацией;
- Результаты лабораторных испытаний;
- Поверочные расчеты конструкций;
- Графическую часть с чертежами и дефектными ведомостями;
- Выводы о фактическом состоянии строительных конструкций и их пригодности к эксплуатации;
- Рекомендации по безопасной эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих конструкций.
Обследование отдельных строительных конструкций
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач.
Основанием для обследования могут быть следующие причины:
- наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
- деформации грунтовых оснований;
- необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий и сооружений, расположенных в зоне влияния вновь строящихся объектов;
- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
- необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:
- фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
- стены, колонны, столбы, пилястры;
- перекрытия и покрытия (в том числе: балки, ригели, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
- подкрановые балки и фермы;
- связевые конструкции, элементы жесткости;
- стыки и узлы сопряжения несущих конструкций, соединения и размеры площадок опирания.
По результатам обследования и оценки категории технического состояния конструкции, принимается решение о её (их) дальнейшей эксплуатации. В случае:
- исправного и работоспособного технического состояния эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических осмотров;
- ограниченно работоспособного состояния конструкций необходимы контроль за их состоянием и за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций) и выполнение защитных мероприятий. В случае продолжительной эксплуатации конструкции ограниченно работоспособного состояния без усиления, требуется проведение периодических повторных обследований, сроки которых устанавливаются на основании результатов проведенного ранее обследования;
- недопустимого состояния конструкций необходимо проведение страховочных мероприятий и мероприятий по их восстановлению и усилению;
- аварийного состояния конструкций их эксплуатация должна быть запрещена, необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий.
Экспертиза дефектов строительных конструкций
Зачастую при строительстве в следствие нарушений технологии производства работ на строительной площадке и/или применения некачественных материалов зачастую в конструкциях возникают дефекты, которые могут снижать несущую способность, а при отсутствии должного ремонта/усиления могут привести даже к разрушению конструкции в целом.
Для обнаружения и устранения таких проблем проводится обследование технического состояния конструкции с целью:
- определения качественных характеристик применяемых материалов (в том числе сравнение соответствия фактического состава бетона с картой подобора);
- определения объема работ с составлением схем трещин, дефектов с указанием их глубины и величины раскрытия;
- рекомендации по выбору методов ремонта и технологии их выполнения;
Возможные виды дефектов, зачастую встречаемые на строительных площадках:
- участки бетонных конструкций, не набравшие прочность в проектном возрасте.
- незначительные поверхностные трещины, с раскрытием от 0,25 -0,5 мм;
- трещины с раскрытием от 0,5 до 10 мм, глубиной более 40 мм;
- участки недоуплотненного бетона, участки расслоившегося бетона;
- участки со сколами бетона;
- участки с наплывами бетона;
- участки с оголением рабочей поверхности арматуры, участки с оголением арматурного каркаса и арматурной сетки;
- участки с некачественно выполненным рабочим швом;
- участки с порами, раковинами, кавернами в бетоне;
- участки с уменьшенным защитным слоем бетона;
- участки с некачественно выполненным ремонтом конструкций;
- участки с посторонними инородными включениями в бетоне (строительный мусор и прочее).
Специалисты компании обладают многолетним опытом в изучении и анализе свойств различных строительных материалов. Наша компания компетентна на проведение данных видов работ, в том числе произвести работы по исследованию состава бетона, определению наличия вредных примесей в его составе, а также комплексному изучению микро и макроструктуры материалов, используемых при строительстве. Результатом работ по исследованию состава на основе полученных инструментальных данных является заключение, которое содержит выводы о причинах, повлиявших на итоговую прочность конструкции (выдается технический отчет с описанием методов, в соответствии с которыми были сделаны данные выводы).
Неразрушающий контроль бетона и сварных соединений в Москве
Для оценки состояния бетонных конструкций необходим всесторонний анализ факторов, влияющих на их эксплуатационные характеристики, такие как прочность, толщина защитного слоя, диаметр арматуры, теплопроводность, влажность, адгезия покрытий и т. д. Неразрушающие методы контроля особенно актуальны, когда характеристики бетона и арматуры неизвестны, а объёмы контроля значительны. Методы неразрушающего контроля дают возможность контроля как в лабораторных условиях, так и на строительных площадках в процессе эксплуатации.
Наша компания осуществляет профессиональный контроль качества бетонных и железобетонных изделий. Все работы по контролю бетонных конструкций выполняют квалифицированные эксперты, имеющие профильное образование и большой опыт работы в данной области. Работая с бетоном и бетонными конструкциями, наши специалисты используют новейшее оборудование, которое позволяет достаточно быстро выявить фактическую прочность и качество наиболее ответственных участков бетонного изделия. Это выгодно выделяет нашу компанию на фоне других организаций, занимающихся проверками строительных материалов.
Наша компания осуществляет профессиональный контроль качества бетонных и железобетонных изделий. Все работы по контролю бетонных конструкций выполняют квалифицированные эксперты, имеющие профильное образование и большой опыт работы в данной области. Работая с бетоном и бетонными конструкциями, наши специалисты используют новейшее оборудование, которое позволяет достаточно быстро выявить фактическую прочность и качество наиболее ответственных участков бетонного изделия. Это выгодно выделяет нашу компанию на фоне других организаций, занимающихся проверками строительных материалов.
Экспертиза зданий и сооружений
Экспертиза зданий и сооружений проводится с целью оценки технического состояния и вынесения профессионального заключения обо всех дефектах и повреждениях, выявленных в ходе обследования. Именно экспертиза дает возможность узнать соответствие жилого дома техническим требованиям и нормам строительства, а также проектной документации. Как правило, обследование жилого дома проводят в целях охраны здоровья и жизни населения. Но есть и другие причины, которые могут потребовать проведения профессиональной оценки состояния различных объектов недвижимости.
Основные этапы обследования объекта недвижимости:
- изучение всего пакета технической документации и проверка ее соответствия утвержденному проекту;
- визуальное обследование объекта недвижимости специалистом или группой экспертов;
- применение инструментальных методов неразрушающего контроля, позволяющих обнаружить все скрытые дефекты;
- фиксация всех выявленных дефектов и неисправностей несущих конструкций и инженерных коммуникаций;
- составление акта осмотра, дефектной ведомости с подробным описанием выявленных изъянов;
- разработка выводов заключения.
При необходимости эксперты могут составить смету и разработать мероприятия по устранению всех выявленных нарушений. Расчеты и перечень рекомендаций по проведению мероприятий для исправления дефектов составляются с учетом существующих норм и правил технического регламента.
Выездные мероприятия по отбору образцов для дальнейших лабораторных испытаний
Испытания строительных конструкций, а также работы по определению прочности материала ведутся на основе неразрушающего контроля и по образцам, доставленным в лабораторию для исследования.
В перечень исследований входят:
- тестирование бетона с помощью современных методик, в том числе с помощью ультразвуковой и других видов диагностики;
- определение плотности грунтового основания, качества фундамента;
- определение марки и прочности силикатного и керамического кирпича, прочности раствора в швах кладки;
- испытания строительных материалов и растворов;
- определение прочности сцепления с основанием штукатурки и облицовочной плиткой;
- установление степени водонепроницаемости бетона в изделиях и конструкциях;
- испытания креплений (анкеров);
- испытание уплотнения песка;
- испытание лакокрасочных материалов;
- испытание прочности сцепления (адгезии) строительных, изоляционных и отделочных материалов;
- испытание теплоизоляции;
- инструментальная дефектоскопия сварных соединений и многое другое.
По результатам лабораторных исследований выдается соответствующее техническое заключение с выводами о текущем состоянии сооружения, несущей способности строительной конструкции и возможностях дальнейшей эксплуатации здания. Специалистами лаборатории разрабатываются рекомендации по усилению конструкций и повышению их прочностных характеристик.
Проведенные обследования
Наши работы
Электродепо Столбово
г. Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал №159
Складской Комплекс «Чехов»
Вернуться в раздел
Надежные партнеры
Мы работаем с лучшими
компаниями на рынке
компаниями на рынке
