Обследования

Отдел обследования зданий и сооружений имеет большой опыт в сфере исследований и экспертиз строительных конструкций жилых, нежилых и производственных зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства и объектов культурного наследия.

Наш приоритет — это комплексные предпроектные обследования, а также нестандартные исследования строительных конструкций, позволяющие в полной мере задействовать наши технические ресурсы. Одновременно, мы работаем с отдельными частями зданий и сооружений, а именно: фундамент, конструкции пола, лестницы, ригеля, внутренняя отделка, теплоизоляция, фасады, кровля и др.

Вы можете рассчитывать на то, что наши квалифицированные специалисты имеют большой релевантный опыт в сфере обследований. Они с большой ответственностью отнесутся к вашим задачам, а наше сотрудничество будет плодотворным.

+7 (925) 281-78-34
kuvanov_va@nicstm.ru

Назад

Онлайн заявка

Испытательный центр

Обследования

Орган по сертификации

ИЦ

ОС

НИЦ СТМ обладает всеми необходимыми документами для проведения обследований

Отдел обследования зданий и сооружений имеет большой опыт в сфере исследований и экспертиз строительных конструкций жилых, нежилых и производственных зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства и объектов культурного наследия.

Наш приоритет — это комплексные предпроектные обследования, а также нестандартные исследования строительных конструкций, позволяющие в полной мере задействовать наши технические ресурсы. Одновременно, мы работаем с отдельными частями зданий и сооружений, а именно: фундамент, конструкции пола, лестницы, ригеля, внутренняя отделка, теплоизоляция, фасады, кровля и др.

Вы можете рассчитывать на то, что наши квалифицированные специалисты имеют большой релевантный опыт в сфере обследований. Они с большой ответственностью отнесутся к вашим задачам, а наше сотрудничество будет плодотворным.

+7 (925) 281-78-34
kuvanov_va@nicstm.ru

Направления деятельности

Мы решаем задачи любой сложности

Выездные мероприятия по отбору образцов для дальнейших лабораторных испытаний

Экспертиза зданий и сооружений

Неразрушающий контроль бетона и сварных соединений в Москве

Экспертиза дефектов строительных конструкций

Обследование отдельных строительных конструкций

Комплексное обследование зданий и сооружений

Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений позволяет определить фактические значения физического износа и параметров, характеризующих возможность дальнейшей эксплуатации объекта, необходимость его реконструкции или ремонта.

Проводится в случаях:

Истечение нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
Истечение сроков действия предыдущего обследования;
Перед продажей или покупкой объекта для определения его фактической стоимости;
Обнаружение значительных дефектов, повреждений и деформаций;
После пожаров, аварий;
По инициативе собственника;
При изменении технологического назначения, перепланировке, реконструкции здания (сооружения);
При реставрации памятников архитектуры;
Перед капитальным ремонтом;
если объект попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;
При обнаружении расхождений с проектной документацией или при ее отсутствии;
При возобновлении строительства незавершенного объекта;
При расконсервации объекта;
Для оценки безопасности объекта;
По предписанию надзорных органов.

Этапы обследования:

Ознакомление с объектом, техническими решениями, материалами инженерно-геологических изысканий, проектной и рабочей документацией, составление технического задания на обследование.
Визуальное обследование, замеры и фиксация дефектов.
Инструментальное обследование с определением фактических характеристик материалов несущих конструкций и их элементов.
Поверочные расчеты и обработка информации.
Составление технического заключения.

Техническое заключение включает:

Общие сведения об обследуемом объекте, примененных технических решениях;
Результаты технического обследования строительных конструкций;
Описание обнаруженных дефектов с фотофиксацией;
Результаты лабораторных испытаний;
Поверочные расчеты конструкций;
Графическую часть с чертежами и дефектными ведомостями;
Выводы о фактическом состоянии строительных конструкций и их пригодности к эксплуатации;
Рекомендации по безопасной эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих конструкций.

Обследование отдельных строительных конструкций

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач.

Основанием для обследования могут быть следующие причины:

наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
изменение функционального назначения зданий и сооружений;
возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
деформации грунтовых оснований;
необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий и сооружений, расположенных в зоне влияния вновь строящихся объектов;
необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
стены, колонны, столбы, пилястры;
перекрытия и покрытия (в том числе: балки, ригели, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
подкрановые балки и фермы;
связевые конструкции, элементы жесткости;
стыки и узлы сопряжения несущих конструкций, соединения и размеры площадок опирания.

По результатам обследования и оценки категории технического состояния конструкции, принимается решение о её (их) дальнейшей эксплуатации. В случае:

исправного и работоспособного технического состояния эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических осмотров;
ограниченно работоспособного состояния конструкций необходимы контроль за их состоянием и за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций) и выполнение защитных мероприятий. В случае продолжительной эксплуатации конструкции ограниченно работоспособного состояния без усиления, требуется проведение периодических повторных обследований, сроки которых устанавливаются на основании результатов проведенного ранее обследования;
недопустимого состояния конструкций необходимо проведение страховочных мероприятий и мероприятий по их восстановлению и усилению;
аварийного состояния конструкций их эксплуатация должна быть запрещена, необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий.

Экспертиза дефектов строительных конструкций

Зачастую при строительстве в следствие нарушений технологии производства работ на строительной площадке и/или применения некачественных материалов зачастую в конструкциях возникают дефекты, которые могут снижать несущую способность, а при отсутствии должного ремонта/усиления могут привести даже к разрушению конструкции в целом.

Для обнаружения и устранения таких проблем проводится обследование технического состояния конструкции с целью:

определения качественных характеристик применяемых материалов (в том числе сравнение соответствия фактического состава бетона с картой подобора);
определения объема работ с составлением схем трещин, дефектов с указанием их глубины и величины раскрытия;
рекомендации по выбору методов ремонта и технологии их выполнения;

Возможные виды дефектов, зачастую встречаемые на строительных площадках:

участки бетонных конструкций, не набравшие прочность в проектном возрасте.
незначительные поверхностные трещины, с раскрытием от 0,25 -0,5 мм;
трещины с раскрытием от 0,5 до 10 мм, глубиной более 40 мм;
участки недоуплотненного бетона, участки расслоившегося бетона;
участки со сколами бетона;
участки с наплывами бетона;
участки с оголением рабочей поверхности арматуры, участки с оголением арматурного каркаса и арматурной сетки;
участки с некачественно выполненным рабочим швом;
участки с порами, раковинами, кавернами в бетоне;
участки с уменьшенным защитным слоем бетона;
участки с некачественно выполненным ремонтом конструкций;
участки с посторонними инородными включениями в бетоне (строительный мусор и прочее).

Специалисты компании обладают многолетним опытом в изучении и анализе свойств различных строительных материалов. Наша компания компетентна на проведение данных видов работ, в том числе произвести работы по исследованию состава бетона, определению наличия вредных примесей в его составе, а также комплексному изучению микро и макроструктуры материалов, используемых при строительстве. Результатом работ по исследованию состава на основе полученных инструментальных данных является заключение, которое содержит выводы о причинах, повлиявших на итоговую прочность конструкции (выдается технический отчет с описанием методов, в соответствии с которыми были сделаны данные выводы).

Неразрушающий контроль бетона и сварных соединений в Москве

Для оценки состояния бетонных конструкций необходим всесторонний анализ факторов, влияющих на их эксплуатационные характеристики, такие как прочность, толщина защитного слоя, диаметр арматуры, теплопроводность, влажность, адгезия покрытий и т. д. Неразрушающие методы контроля особенно актуальны, когда характеристики бетона и арматуры неизвестны, а объёмы контроля значительны. Методы неразрушающего контроля дают возможность контроля как в лабораторных условиях, так и на строительных площадках в процессе эксплуатации.

Наша компания осуществляет профессиональный контроль качества бетонных и железобетонных изделий. Все работы по контролю бетонных конструкций выполняют квалифицированные эксперты, имеющие профильное образование и большой опыт работы в данной области. Работая с бетоном и бетонными конструкциями, наши специалисты используют новейшее оборудование, которое позволяет достаточно быстро выявить фактическую прочность и качество наиболее ответственных участков бетонного изделия. Это выгодно выделяет нашу компанию на фоне других организаций, занимающихся проверками строительных материалов.

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений проводится с целью оценки технического состояния и вынесения профессионального заключения обо всех дефектах и повреждениях, выявленных в ходе обследования. Именно экспертиза дает возможность узнать соответствие жилого дома техническим требованиям и нормам строительства, а также проектной документации. Как правило, обследование жилого дома проводят в целях охраны здоровья и жизни населения. Но есть и другие причины, которые могут потребовать проведения профессиональной оценки состояния различных объектов недвижимости.

Основные этапы обследования объекта недвижимости:

изучение всего пакета технической документации и проверка ее соответствия утвержденному проекту;
визуальное обследование объекта недвижимости специалистом или группой экспертов;
применение инструментальных методов неразрушающего контроля, позволяющих обнаружить все скрытые дефекты;
фиксация всех выявленных дефектов и неисправностей несущих конструкций и инженерных коммуникаций;
составление акта осмотра, дефектной ведомости с подробным описанием выявленных изъянов;
разработка выводов заключения.

При необходимости эксперты могут составить смету и разработать мероприятия по устранению всех выявленных нарушений. Расчеты и перечень рекомендаций по проведению мероприятий для исправления дефектов составляются с учетом существующих норм и правил технического регламента.

Выездные мероприятия по отбору образцов для дальнейших лабораторных испытаний

Испытания строительных конструкций, а также работы по определению прочности материала ведутся на основе неразрушающего контроля и по образцам, доставленным в лабораторию для исследования.

В перечень исследований входят:

тестирование бетона с помощью современных методик, в том числе с помощью ультразвуковой и других видов диагностики;
определение плотности грунтового основания, качества фундамента;
определение марки и прочности силикатного и керамического кирпича, прочности раствора в швах кладки;
испытания строительных материалов и растворов;
определение прочности сцепления с основанием штукатурки и облицовочной плиткой;
установление степени водонепроницаемости бетона в изделиях и конструкциях;
испытания креплений (анкеров);
испытание уплотнения песка;
испытание лакокрасочных материалов;
испытание прочности сцепления (адгезии) строительных, изоляционных и отделочных материалов;
испытание теплоизоляции;
инструментальная дефектоскопия сварных соединений и многое другое.

По результатам лабораторных исследований выдается соответствующее техническое заключение с выводами о текущем состоянии сооружения, несущей способности строительной конструкции и возможностях дальнейшей эксплуатации здания. Специалистами лаборатории разрабатываются рекомендации по усилению конструкций и повышению их прочностных характеристик.